文華大學(xué)因特殊地理環(huán)境與逆八卦陣形建筑群被傳為陰陽(yáng)交界之地，校方以"大忍館陣形"鎮(zhèn)煞系統(tǒng)壓制游魂。校園內(nèi)長(zhǎng)期流傳陰間電梯、午夜教室舞影及幽靈歌聲等超自然現(xiàn)象。該校學(xué)生連裕婷（王渝萱飾）為完成三年前因意外昏迷的哥哥所設(shè)計(jì)AR游戲《怨鬼樓》，率團(tuán)隊(duì)進(jìn)行最終實(shí)測(cè)。當(dāng)虛擬角色"紅衣學(xué)姐"數(shù)據(jù)被導(dǎo)入系統(tǒng)后，團(tuán)隊(duì)成員接連遭遇靈體附身、空間扭曲等異象。隨著AR技術(shù)與真實(shí)環(huán)境的交互加深，鎮(zhèn)煞系統(tǒng)出現(xiàn)裂隙，被困怨靈借由游戲機(jī)制實(shí)體化。裕婷在追查靈異真相過程中，發(fā)現(xiàn)哥哥當(dāng)年實(shí)為破解鎮(zhèn)煞程序而遭反噬，其開發(fā)的游戲核心代碼竟與校方秘密鎮(zhèn)壓的百年兇宅"女鬼橋"地脈能量產(chǎn)生共振，最終導(dǎo)致虛實(shí)兩界屏障崩解。